أولاد حمدان

جماعة أولاد حمدان : ارتياح السكان لعملية التحفيظ الجماعي للأملاك العقارية بالمجان وفي عين المكان

تطبيقا لقرار وزير الفلاحة والصيد البحري الصادر بالجريدة الرسمية المؤرخة في 28 يوليو2014 عدد6277، طبقا للظهير الشريف رقم 1.69.174 بتاريخ 10 جمادى الأولى 1389(25يوليو1969) بشأن التحفيظ الجماعي للأملاك القروية، حظيت جماعة أولاد حمدان، التابعة لقيادة أولاد حمدان بإقليم الجديدة، بالاستفادة من عملية التحفيظ الجماعي للأملاك العقارية، وهي العملية التي ستتطلب مبلغا ماليا قدر بمليار سنتيم على حساب الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، وقد انطلقت ،هذه العملية، منذ عدة شهور بجماعة أولاد حمدان التي تقدر نسمة سكانها ب11500 نسمة، وتتجاوز مساحتها 125 كيلومتر مربع، وتضم ثلاثين دوارا ، موزعا على ثلاثة عشر دائرة انتخابية.

وقد لقليت هذه العملية ، ترحيبا كبيرا من سكان المنطقة، الذي كانوا في حاجة ماسة الى تحفيظ أملاكهم العقارية، واعتبروها أجمل مساعدة من وزارة الفلاحة والصيد البحري، بل اعتبروها أحسن هدية تقدمها لهم الوكالة الوطنية للحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، مصلحة المحافظة العقارية بمدينة الزمامرة، في شخص المحافظ المحترم السيد " أحمد فلاح "،الذي دافع عن اخراج هذه العملية الى حيز الوجود، وهو الذي يشهد له الجميع ما يسديه من خدمات جليلة المتعلقة بالتحفيظ العقاري. و ستمر عملية التحفيظ الجماعي بتراب جماعة أولاد حمدان ،عبر مجموعة من المراحل كما يلي:

1 – البحث التجزيئي : حيث تبدأ عملية ضبط الأملاك غير المحفظة وتسليم بطاقة التجزئة لكل مالك، ولكل متعرض محتمل، ووضع الأنصاب، ثم اعداد التصميم العقارية والبيان التجزيئي.

2 – البحث القانوني : وهو بحث يعتمد على البحث التجزيئي، حيث يتم الاستماع الى العموم في جلسات عمومية لإعداد مطلب التحفيظ لكل ملك وشواهد بالملك.

3- توقيع شواهد بالملك بالملك من طرف السلطة المحلية عند الاقتضاء.

4 – ادراج مطالب التحفيظ مجانا داخل الآجال القانونية.

5 – ايداع البيان والتصميم التجزيئيين بمقر السلطة المحلية.

6 – نشر اعلان ايداع البيان والتصميم التجزيئيين بالجريدة الرسمية وتعليقه بمقر السلطتين المحلية والقضائية.

7 – تحديد مطالب التحفيظ الواقعة بالمنطقة .

8 – نشر اعلان عن اختتام اشغال التحديد بالجريدة الرسمية وتعليقه بمقر السلطتين المحلية والقضائية . وتعتبر مرحلتي البحث التجزيئي والقنوني مهمة وتقتضي ضرورة حضور الملاكين.

هذا وقد تركت عملية التحفيظ الجماعي بأولاد حمدان ارتياحا كبيرا في نفوس ساكنة الجماعة، نظرا لتعدد مزايا هذه العملية ، وأهمها:

حيث ان الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية و المسح العقاري والخرائطية ،تتحمل :

مصاريف التحفيظ، وتكاليف اقتناء ونقل وغرس الأنصاب أو ما يعرف ب( البورنيات ).

دعم مطلب التحفيظ بشهادة بالملك موقعة من السلطة المحلية في حالة عدم توفير المالك على رسم التملك -انجاز مراحل التحفيظ بكيفية جماعية ربحا للوقت - قلة التعرضات بفضل الحضور الجماعي لكافة الأطراف - تسريع التحفيظ وتأسيس الرسوم العقارية تعميم نظام التحفيظ العقاري - تطهير حق الملكية التعرف على الحقوق العينية - الحصول على نظام عقاري موحد - الحد من النزاعات على الحدود -الرفع من القيمة التجارية للعقار وتسهيل ولوجه الدورة الاقتصادية والمالية -اكتساب ضمانة قوية للحصول على القروض من أجل الاستثمار.

محمد الغوات